1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
福生市
37.9万円/㎡
前年比+83.2%
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ハイネス福生
東京都福生市本町
青梅線 / 福生駅 徒歩2分
1981年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,912万円
36.6万円/㎡
1,638
1,821
2,004
2,187
AI査定結果
推定相場価格
1,912万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,004万円
34.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイネス福生
1,980万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 52.25㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 2,298万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 1,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 1,580万円 | 30.3万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ハイネス福生 福生市本町 | 福生駅2分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.25㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/04 | トップ福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅9分 | 1,500万円 | 34.5万円 | 43.44㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | TOP福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅11分 | 1,590万円 | 36.6万円 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス福生 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,890万円 | 35.7万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/30 | ハイネス第2福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,599万円 | 29.1万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス福生武蔵野台 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,790万円 | 33.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | ワコーレ福生 福生市本町 | 福生駅5分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.95㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンライズ福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅9分 | 1,680万円 | 37.3万円 | 45.06㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/07 | コープ野村福生 福生市志茂 | 牛浜駅8分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、福生市では83.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は福生市の平均と比較して0%割安です。