1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
福生市
25.5万円/㎡
前年比+12.2%
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ハイネス福生
東京都福生市本町
青梅線 / 福生駅 徒歩2分
1981年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
2,312万円
34.6万円/㎡
1,684
2,103
2,522
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,312万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,103万円〜2,522万円
31.4万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネス福生
2,298万円（34.3万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,298万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 1,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/09 | 1,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 1,580万円 | 30.3万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 32.2万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ハイネス福生 福生市本町 | 福生駅2分 | 2,298万円 | 34.3万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/17 | ダイアパレス福生 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/30 | ハイネス第2福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,599万円 | 29.1万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/05 | ワコーレ福生 福生市本町 | 福生駅5分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.95㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ラミアール福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅14分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/07 | コープ野村福生 福生市志茂 | 牛浜駅8分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | ビューハイツ富士 福生市大字熊川 | 牛浜駅9分 | 2,380万円 | 30.3万円 | 78.55㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | グリーンコープ武蔵丘 福生市大字熊川 | 拝島駅6分 | 2,200万円 | 29.5万円 | 74.49㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、福生市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は福生市の平均と比較して34.5%割高です。